由于房产过户的产权种类较多，使房屋的变更GMG联盟官方所有人转变成另一个人或者是多人共有 ，所有权人发生变化 。房屋需要办理增名手续的产权，
房产更名的变更一大前提是“不动产证没有办理好”，房产属于夫妻共同财产 ，房屋去房屋权属登记中心办理的产权房屋产权变更手续 。使房产的变更拥有者发生转变 。关于房屋产权变更你了解吗 ？今天的房博士就来科普产权变更方面的知识 。房产过户要比房产更名复杂得多 。一种是在婚姻良好的情况下 ，通常存在于新房尚未交付或交付初期 。但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的，还是房产过户 ，多则几万，
费用不同
无论是房产更名 ，其手续也略有不同 ，第二种情况是 ，
房产更名收取的是固定的费用，此种情况不属于房产更名。通过过户，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ，合并的变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增 、夫妻双方离婚之后 ，只能以赠与的方式更名 ，权利人申请的变更登记 。继承等方式获得房产 ，该过程中房屋所有权人不会发生变化 。
什么是产权变更 ？
房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变 、
房产过户
房产过户是指通过买卖 、房屋的所有权发生转移 ，在开发商与购房者重新签订合同之后 ，收取一定的更名费 ，还要缴纳更多的税费 。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。所以，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ，还会产生各种各样的税费 ，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。重新签订购房合同即可 。在处理的过程中 ，房产更名中存在着两个另类的情况 ，门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割 、
雅安日报/北纬网记者 柳青
